Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Phát triển LHĐ (Công ty LHĐ), mua một số đất của dân, rồi lấn chiếm thêm đất giáp ranh và đất rừng ở Phú Quốc (Kiên Giang). Sau đó, họ san lấp, chia thành hàng nghìn lô nền không có giấy phép, bán cho khách hàng thu lợi hàng trăm tỷ đồng. Đáng chú ý, nhiều cán bộ ở Phú Quốc đã nhận hối lộ để bỏ qua sai phạm nêu trên.

Ngày 21/5, PV Tiền Phong có mặt tại một trong những dự án phân lô bán nền không phép của Công ty LHĐ. Giám đốc công ty này và những người liên quan vừa bị Công an TP. Phú Quốc khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo ghi nhận của phóng viên, Dự án Khu dân cư Cửa Cạn và Dự án Khu dân cư K8 - Cửa Dương, rộng hàng chục ha, con đường chính dẫn vào dự án được Công ty LHĐ làm bê tông kiên cố, được đầu tư hệ thống điện.

Các lô nền được rào chắn, xây dựng tường bê tông kiên cố ngay cạnh Cạnh đó là rừng Phú Quốc.

Tại Dự án khu dân cư K8 (thuộc ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương), một trong những dự án không phép của Công ty LHĐ phân lô, bán nền.

Trong vai một người mua đất nền, phóng viên gặp một người phụ nữ giới thiệu tên D., có nhà tại khu vực này. Thấy chúng tôi hỏi mua đất, bà D. dẫn đến lô đất rộng hơn 200m2 được rào chắn xung quanh kiên cố. Khi được hỏi pháp lý của những lô đất này, bà D. cho biết, mua lại từ của Công ty LHĐ, đất không có giấy tờ.

“Nếu anh muốn mua, tôi bán lại với giá 800 triệu đồng/nền hơn 200m2. Giấy tờ thì không có, chỉ viết giấy tay thôi. Tôi cam kết đất này không tranh chấp với ai. Còn các anh không mua đất, tôi có nhà cấp 4 vừa mới xây, bán anh giá 1,1 tỷ”, bà D. giới thiệu.

Lô đất không có giấy tờ, được rào chắn xung quanh, được rao bán với giá 800 triệu đồng.

Theo lời một số hộ dân sinh sống nơi đây, đất ở đây không có giấy tờ nên có giá từ 200 – 300 triệu đồng/nền 80 – 100m2. Do không có tiền, đất ở đây lại rẻ nên họ vào và cất nhà sinh sống, chấp nhận rủi ro.

Như Tiền Phong đã đưa tin, ngày 19/4, Cơ quan CSĐT Công an TP. Phú Quốc khởi tố bị can và bắt tạm giam Đặng Văn Lĩnh, Lê Minh Điệp, Đặng Văn Hùng (cùng ngụ TP. Phú Quốc) về hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Trong ảnh là bị can Lê Minh Điệp (áo sơ mi sọc), Giám đốc Công ty LHĐ.

Theo kết quả điều tra, vào tháng 11/2021, Điệp, Lĩnh, Hùng cùng nhau mở Công ty LHĐ, với ngành nghề môi giới, tư vấn kinh doanh bất động sản, do Điệp làm giám đốc; còn Lĩnh, Hùng là thành viên. Từ năm 2021 đến năm 2022, Điệp, Lĩnh và Hùng tiến hành đặt cọc mua đất, hoặc mua các thửa đất của nhiều người dân tại xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn. Ngoài ra, nhóm này còn lấn chiếm thêm phần đất suối, đất rừng đặc dụng bên ngoài để phân lô bán nền.

Các đối tượng tự san lấp mặt bằng, làm đường bê tông, kéo đường điện... trái phép trên các thửa đất. Sau đó nhóm này thuê người làm bản vẽ sơ đồ phân lô trên giấy, tự đặt tên là Dự án Khu dân cư K8, Dự án Khu dân cư Cửa Cạn (đều không có giấy phép), và giới thiệu, quảng cáo, chào bán các lô đất nền cho khách hàng, với hình thức mua bán là lập Vi bằng của các Văn phòng thừa phát lại tại Phú Quốc nhằm thu lợi bất chính.

Các đối tượng đã phân lô bán nền cho hàng trăm khách hàng, với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng trăm tỷ đồng. Điển hình với Khu đất phân lô bán nền tại ấp 3, xã Cửa Cạn (dự án Khu Dân cư Cửa cạn), các đối tượng đã phân thành 3 khu với hơn 1.950 nền, bán được hơn 250 tỷ đồng.